0
Помощь

Инфраструктура квартала

Янила Драйв – это продолжение голландского квартала Янила, который Ленстройтрест реализует во Всеволожском районе, всего в 2 км от Санкт-Петербурга. Первые очереди этого проекта носят название Янила Кантри и они уже сданы и заселены. Сегодня открыты продажи сразу в нескольких корпусах новой очереди – Янила Драйв!

Янила Драйв – это полноценный комфортный пригород Санкт-Петербурга, современный и респектабельный. Дома средней этажности (от 8 до 12 этажей) расположены с учетом грамотного зонирования и европейских практик градостроительства. Низкая плотность застройки и переменная высота зданий создают ощущение простора и «воздуха».

В квартале построен и работает детский сад на 105 воспитанников, в активной фазе строительство общеобразовательной школы, проектируется второй детский сад.

Янила находится в активно развивающемся микрорайоне Янино, Всеволожского района Ленинградской области, всего в 2 км от КАД. До центра Санкт-Петербурга можно добраться быстро и удобно: от метро до квартала ходит и маршрутный, и общественный транспорт. 

  • КАД - 2 км.
  • Станция метро «Ладожская» - 8 км. 
  • Станция метро «Проспект Большевиков» - 8,6 км. 
  • Центр Санкт-Петербурга Невский проспект - 11 км. 

Координаты для навигатора. 

Широта: 59°56′53"N (59.947955), долгота: 30°34′39"E (30.577556) 

В ближайшей перспективе расширение Колтушского шоссе до четырех полос с обустройством пешеходной зоны, остановок общественного транспорта и велодорожек, а также строительство разноуровневой развязки на пересечении автодороги «Санкт-Петербург Колтуши» и новой дороги на Всеволожск. 

Запланированная станция метро «Янино» расположится в пешей доступности от квартала Янила Кантри. 

Над концепцией проекта Янила Драйв работало архитектурное бюро KCAP Architects&Planners (Нидерланды) совместно с голландским архитектором Рюрдом Гитема. Поэтому Янила изначально задумывался как комфортный и максимально безопасный европейский пригород, с особым отношением к деталям, к внутренней и внешней инфраструктуре.

Согласно европейской концепции, дворы Янила Драйв закрыты от машин и посторонних. Заезжать на территорию разрешено только автомобилям экстренных и сервисных служб, когда того требует ситуация. Доступ осуществляется по личным ключам-меткам, либо по предварительной связи с диспетчером.

Над озеленением квартала работают ландшафтные дизайнеры. Различные цветы, кустарники и взрослые деревья будут радовать глаз жителей с ранней весны до поздней осени. Внутри квартала установлена четырехметровая ель, вокруг которой жильцы будут собираться на новогодние гулянья.

Грамотное зонирование территории обеспечивает комфортное времяпрепровождение внутри квартала всем его жителям. Здесь есть и тихие зеленные аллеи для любителей неспешных прогулок, и велодорожки и зоны для активных игр.

За чистотой и порядком в домах и на территории следит собственная профессиональная управляющая компания. 


Янила Драйв – это территория для детей любого возраста. Здесь хорошо гулять, заниматься спортом и учиться. Детских площадок в Янила не просто много, а очень много – на любые интересы.  Здесь установлены современные игровые комплексы от датской фирмы Kompan, они отличаются экологичными материалами и нестандартными элементами, повторяющими формы натурального дерева. У всех площадок безопасное антиударное покрытие, а рядом предусмотрены места для отдыха родителей.  

В Яниле можно спокойно отпускать детей играть во дворе: пешеходные дорожки квартала не пересекаются с автомобильными проездами.

На территории квартала уже построен и открыт детский сад на 105 воспитанников, функционирует частный детский сад, еще один муниципальный садик проектируется застройщиком, в активной стадии строительство школы на 825 учеников.

Недавно рядом с кварталом открылся большой футбольный стадион, построенный по стандартам FIFA. 

На площадках установлено развивающее игровое оборудование детской компании Kompan
Разноцветное противоударное покрытие на детских площадках страхует от ушибов и травм

Как и в любом современном европейском пригороде, особое внимание в Янила уделено спортивной инфраструктуре.

На территории квартала оборудован собственный профессиональный скейт-парк, так же для любителей активного отдыха в Яниле есть уличные тренажеры, велодорожки, баскетбольная площадка и футбольное поле, на котором зимой заливается каток.

Все очереди голландского квартала соединяет велодорожка протяженностью более 3 километров. А в управляющей компании можно взять на прокат практически любой спортивный инвентарь: велосипеды, ролики защиту, ракетки для бадминтона и пинг-понга, мячи и многое-многое другое.

Площадки для спортивных игр. Уличные тренажеры.
Собственный скейт-парк.

Янила Драйв – это комфортный и безопасный квартал. За спокойствие жителей отвечает охранная служба управляющей компании. Администраторы территории регулярно совершают обход двора и поэтажный осмотр. В квартале установлена «Тревожная кнопка» по вызову наряда Росгвардии, а в 2019 году в непосредственной близости от квартала было построено новое пожарное депо, оснащенное самым передовым оборудованием.  

Вся территория квартала, места общего пользования, лифтовые холлы, а также спортивные и детские площадки, оборудованы видеокамерами системы безопасности. Всего в Янила Кантри размещено более 60 видеокамер, сигналы с которых выводятся на круглосуточный диспетчерский пункт. 

  • Дворовые территории квартала закрыты от автомобилей и посторонних людей. 
  • Доступ осуществляется по электронному ключу жильца 
  • Архитектурная композиция квартала, а также протяженность, конфигурация и высота зданий не образуют замкнутых, темных дворов. 
  • Уличное освещение спроектировано так, чтобы во дворах и на улицах не оставалось «темных», непросматриваемых зон. 

Дорожки и бульвары внутри квартала широкие и хорошо просматриваются. Кафе, офисы, магазины, спортивные клубы, игровые площадки для детей и даже обычные скамейки служат источником «мягкого» контроля: они привлекают людей разного возраста, которые, хоть и заняты своими делами, но смотрят по сторонам. 

Исследования, проведенные Ленстройтрестом, подтвердили выводы зарубежных ученых о том, что безопасность людей в жилых кварталах зависит не только от охранников и видеокамер. «Встроенная» безопасность – грамотный подбор досуговых зон для людей разных предпочтений –позволяет жителям чувствовать себя на улицах более свободно. 

 

Торговля и услуги

Инфраструктуру Янила Драйв продумывали еще на стадии проектирования: продуктовые магазины и кафе, аптеки и кабинеты семейных врачей, банк и книжный магазин, хозтовары и ремонт техники — вот далеко не полный перечень запланированных для удобства жителей организаций-арендаторов помещений.

Уже сейчас в квартале работает магазин Дикси.

Порядок и безопасность на территории квартала обеспечивает профессиональная управляющая компания, которая уже 14 лет управляет недвижимостью в Петербурге, обслуживая более 9,5 тыс квартир на 26 объектах.

УК не просто обеспечивает порядок и безопасноть, но организует для жителей мероприятия.

Видеоролики с таких мероприятий размещены на канале Ленстройтреста на youtube.com

Открытие скейт-парка - смотреть видео

Дома в Янила Драйв строятся с применением современных технологий и передовых инженерных решений.

  • Современные термоизолирующие материалы поддерживают в домах комфортную температуру зимой и летом.
  • «Умная» автоматика систем теплопотребления снижает расходы на отопление и горячую воду. Датчики движения в местах общего пользования включают/отключают освещение при появлении человека, что существенно сокращает расходы на электричество. 
  • Окна с двухкамерными стеклопакетами с системой микропроветривания гасят уличный шум, снижая его уровень на 25-28 децибел.
  • Единый оптоволоконный кабель до квартиры, обеспечивает телефон, телевидение, интернет, но без запуска кабеля в квартиру, до щитка на лестничной клетке.
  • Металлические двери с остеклением в подъездах
  • Для хранения велосипедов и колясок в подъездах предусмотрены отдельные помещения.
  • Мусоросборные камеры расположены в закрытых помещениях — мусора во дворах не будет.
  • Все холлы и входные группы выполнены по уникальному дизайн-проекту.
Каждый найдет квартиру для себя
Каждый может выбрать жилье по собственному вкусу
Каждый найдет квартиру для себя
Каждый может выбрать жилье по собственному вкусу

Документы

Застройщик работает по 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Продажи открываются только после получения всех необходимых документов и разрешении на строительство
Задать вопрос директору проекта
Заказать звонок
Рассчитать ипотеку
Заказать звонок
Запись на посещение шоу-рума
Рассчитать рассрочку
Пригласить менеджера
Менеджер отдела продаж может подъехать к вам на работу
в любую среду с 10:00 до 19:00
Записаться на объект
Посещение объекта с 10-19 ежедневно
Узнать стоимость покупки
Хочу работать в «Ленстройтресте»!
Участвовать в акции
Узнать стоимость паркинга
Получить индивидуальное предложение

Мы поможем выбрать наиболее выгодный вариант приобретения квартиры с учетом всех имеющихся акций и спецпредложений. Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Оставить заявку
Уточнить стоимость
Рекламное предложение