0
Помощь

Над градостроительной концепцией IQ Гатчина работало шведское архитектурное бюро Tovatt Architects & Planners во главе с Йоханесом Товаттом. Европейский подход к созданию комфортной городской среды нашел свое отражение в современном ярком квартале IQ Гатчина. Именно поэтому мы называем этот квартал – шведским.

Первая очередь IQ Гатчина сдана и заселена. Дома второй и третьей очередей имеют переменную среднюю этажность – от 5 до 12 этажей и такие же яркие пиксельные мотивы на фасадах, как и дома первой очереди.

В центре квартала уже построен и работает детский сад на 120 воспитанников, проектируется школа.

IQ Гатчина, вид сверху

IQ Гатчина находится на самом въезде в исторический пригород Санкт-Петербурга – город Гатчина и имеет хорошо развитую транспортную доступность.

Транспорт: 

  • 15 минут до КАД и меньше часа до центра Петербурга.
  • В шаговой доступности – несколько остановок маршрутного такси и общественного транспорта.
  • Маршрутное такси № Т100 до станции метро "Московская".
  • 10 мин пешком до ж/д станции Татьянино 
  • В 200 метрах от квартала – торговые комплексы О’Кей, Метрика и "Cubus". 
  • В получасе ходьбы знаменитый Гатчинский дворец и пейзажный парк с озерами, мостами, террасами, павильонами – один из лучших образцов ландшафтного искусства XVIII века. 

Координаты для навигатора:

Широта: 59°34′57.44″N (59.582623 с.ш.) долгота: 30°8′38.12″E (30.143923 в.д.) 

Уютные, мощеные дворы шведского квартала закрыты от машин и посторонних. Заезд во двор возможен только для автомобилей экстренных и сервисных служб, либо для погрузки/выгрузки на короткий временной интервал. Диспетчер контролирует заезд и выезд с территории. Для машин организованы парковочные места за периметром квартала, а на первой очереди функционируют подземные паркинги с индивидуальными кладовыми и лифтами, ведущими на нужный этаж комплекса.

Озеленением внутренней территории занимаются ландшафтные дизайнеры и специалисты управляющей компании. Во дворах IQ Гатчина высажено несколько тысяч растений – от многочисленных цветов и кустарников, то взрослых деревьев. Все они подобраны таким образом, чтобы радовать глаз жителей с ранней весны до поздней осени.

Внутри квартала установлены дизайнерские фонари и удобные скамейки – здесь одинаково комфортно, как проводить время с книгой, так и наблюдать за ребенком, который играет на одной из детских площадок.

Во всех проектах Ленстройтреста парковочные места размещены по периметру кварталов, а широкие проезды спроектированы так, чтобы не пересекаться с пешеходными маршрутами и велодорожками.

Мы понимаем, насколько большую роль для многих семей играет автомобиль, поэтому в расчете количества мест на парковках и паркингах в своих кварталах мы стараемся приблизиться к потребностям современных горожан – одно машиноместо на одну семью.

В наших кварталах так же предусмотрены гостевые парковки и охраняемые парковочные зоны.

IQ Гатчина – это территория современной семьи. Во дворах квартала есть занятия для детей любого возраста. Игровые комплексы и развивающие конструкции разделяются по возрастным группам, чтобы и малыши, и дети постарше могли проводить время в подходящей компании.

Площадки для малышей включают в себя самые разнообразные игровые элементы и имеют антиударное покрытие. А закрытый от автомобилей двор позволяет детям вдоволь кататься на велосипеде или играть в мяч прямо в центре квартала. 

Между домами первой и второй очереди находится детский сад, оснащенный современным оборудованием. Дизайн внутренних помещений выполнен по мотивам сказки «Малыш и Карлсон» шведской писательницы Астрид Линдгрен. Здесь есть уголок пожарной безопасности и безопасности дорожного движения с информационными стендами. Особого внимания заслуживают комната конструирования «Лего» с 3D-принтером, скалодром и соляная комната.

На этапе проектирования находится общеобразовательная школа на 1000 мест. 

Для активного отдыха в IQ Гатчина есть площадки для спортивных игр, уличные тренажеры, дорожки для катания на велосипедах или роликах. Все они спроектированы так, что не помешают движению пешеходов. Спортивный инвентарь при необходимости можно арендовать в Управляющей компании.

Регулярно в шведском квартале Клиентский сервис Ленстройтреста организовывает спортивные мероприятия: мастер-классы по роликам, увлекательные квесты на свежем воздухе, дружеские спортивные соревнования.

Для тех, кто устал от активного времяпрепровождения — пешеходный бульвар с ландшафтным дизайном, кафе и магазинчиками. 

В IQ Гатчина, как и в любом европейском пригороде, главное – это комфорт и безопасность. За спокойствие жителей отвечает охранная служба управляющей компании. Администраторы территории регулярно совершают обход двора и поэтажный осмотр.

Вся территория квартала, места общего пользования, лифтовые холлы, а также спортивные и детские площадки, оборудованы видеокамерами системы безопасности. Всего в первой очереди IQ Гатчина размещено 55 видеокамер, сигналы с которых выводятся на круглосуточный диспетчерский пункт.

— Дворовые территории квартала закрыты от автомобилей и посторонних людей.

— Доступ во дворы осуществляется по электронному ключу жильца

— Архитектурная композиция квартала, а также протяженность, конфигурация и высота зданий не образуют замкнутых, темных дворов.

— Уличное освещение спроектировано так, чтобы во дворах и на улицах не оставалось «темных», непросматриваемых зон.

Исследования, проведенные Ленстройтрестом, подтвердили выводы зарубежных ученых о том, что безопасность людей в жилых кварталах зависит не только от охранников и видеокамер. «Встроенная» безопасность – грамотный подбор досуговых зон для людей разных предпочтений –позволяет жителям чувствовать себя на улицах более свободно.

Инфраструктура IQ Гатчина разрабатывалась вместе с архитектурным проектом, и рассчитана на то, чтобы в шаговой доступности у жителей квартала было все необходимое. Непосредственно в самом квартале есть уютное кафе, магазин для интерьера и ремонта дома, частный детский клуб и многое другое.

В шаговой доступности от квартала расположены гипермаркет О’Кей, строительный магазин Метрика и торговый центр  "Cubus" – в котором представлены ряд продуктовых магазинов, салоны связи, магазины модной одежды и обуви, кинотеатр и фудкорт.

Дома в IQ Гатчине  строятся с применением современных технологий и передовых инженерных решений.

  • Термоизоляция за счет современных материалов: комфортная температура зимой и летом.
  • «Умная» автоматика систем теплопотребления снижает расходы на отопление и горячую воду.
  • Датчики движения в местах общего пользования включают/отключают освещение при появлении человека, что существенно сокращает расходы на электричество. 
  • Окна с двухкамерными стеклопакетами фирм Rehau, Novotex, Gutwerk оснащены клапанами микропроветривания
  • На балконах и террасах предусмотрены освещение и розетки.
  • Единый оптоволоконный кабель до квартиры, обеспечивает телефон, телевидение, интернет.
  • Единый выключатель освещения у входной двери во всех квартирах.
  • Скрытая электропроводка (медный кабель) в квартирах, установлены розетки и выключатели.
  • Полипропиленовые трубопроводы, армированные стекловолокном, для горячей и полипропиленовые трубопроводы для холодной воды, разводка — нижняя.
  • В перегородках между жилыми комнатами и санузлами, между комнатой и кухней в однокомнатной квартире, а также между квартирами предусмотрена дополнительная шумоизоляция.
Каждый найдет квартиру для себя
Каждый может выбрать жилье по собственному вкусу
Каждый найдет квартиру для себя
Каждый может выбрать жилье по собственному вкусу

Документы

Застройщик работает по 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Продажи открываются только после получения всех необходимых документов и разрешении на строительство
Разрешение на строительство
февраль 2016 · pdf, 703.8 Кб
Задать вопрос директору проекта
Заказать звонок
Рассчитать ипотеку
Заказать звонок
Запись на посещение шоу-рума
Рассчитать рассрочку
Пригласить менеджера
Менеджер отдела продаж может подъехать к вам на работу
в любую среду с 10:00 до 19:00
Записаться на объект
Посещение объекта с 10-19 ежедневно
Узнать стоимость покупки
Хочу работать в «Ленстройтресте»!
Участвовать в акции
Узнать стоимость паркинга
Получить индивидуальное предложение

Мы поможем выбрать наиболее выгодный вариант приобретения квартиры с учетом всех имеющихся акций и спецпредложений. Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Оставить заявку
Уточнить стоимость
Рекламное предложение