Помощь

О проекте
ЖK IQ ГАТЧИНА

IQ Гатчина — это яркий и современный шведский квартал в историческом пригороде Санкт-Петербурга. Эргономика, удивительный комфорт, красота, технологичность квартала делают его образцом современного передового градостроения.

IQ Гатчина создан по принципу современного европейского городка, где главное – комфорт, безопасность и эстетика.

Транспорт:

  • 15 минут до КАД и меньше часа до центра Петербурга.
  • В шаговой доступности – остановка маршрутного такси и общественного транспорта. Маршрутное такси № Т100 до станции метро "Московская".
  • 10 мин пешком до ж/д станции Татьянино
  • В 200 метрах от квартала – торговые комплексы О’Кей, Метрика и "Cubus".
  • В получасе ходьбы знаменитый Гатчинский дворец и пейзажный парк с озерами, мостами, террасами, павильонами – один из лучших образцов ландшафтного искусства XVIII века.

Координаты для навигатора:

Широта: 59°34′57.44″N (59.582623 с.ш.) долгота: 30°8′38.12″E (30.143923 в.д.)

Перспективы развития транспорта:

  • Строительство виадука в створе Киевской улицы
  • Расширение до шести полос Киевского шоссе на въезде в Гатчину.
  • Создание Орловского обхода от микрорайона, где располагается жилой квартал IQ Гатчина, к Киевскому шоссе.

 

Мощеные дворы закрыты от машин и посторонних. Заезжать во дворы разрешено только автомобилям экстренных и сервисных служб, когда того требует ситуация.

Wi-Fi на придомовой территории и библиотечный павильон во дворе.
В домах предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов
На территории паркинга есть индивидуальные кладовые.

Клумбы для садоводов: можно выращивать свои цветы или даже овощи. Если заниматься растениями никому из жильцов не захочется, то о клумбах позаботятся профессиональные озеленители.

Порядок в домах и на территории обеспечивает профессиональная управляющая компания.


Автомобили – часть жизни каждой современной семьи.

В IQ Гатчина, так же как в элитных домах, сооружен подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте прямо из квартиры. Не нужно чистить машину зимой или бегать под дождем. Помещение оснащено противопожарной системой и видеокамерами.

IQ Гатчина – это территория современной семьи. Во дворах квартала есть занятия для детей любого возраста.

На площадках для малышей спроектировано развивающее игровое оборудование фирмы «Наш двор». Игровые комплексы и развивающие конструкции разделяются по возрастным группам, чтобы и малыши, и дети постарше могли проводить время в подходящей компании.

На территории жилого квартала планируется детский сад с музыкально-эстетическим уклоном и детский развивающий центр.

Общеобразовательная школа на 600 мест в жилом квартале IQ Гатчина патронируется Петербургским институтом ядерной физики им. Б. П. Константинова. Специализация школы — физика, математика, химия, биология.

Для активного отдыха в IQ Гатчина есть площадки для спортивных игр, уличные тренажеры, дорожки для катания на велосипедах или роликах. Все они спроектированы так, что не помешают движению пешеходов. Для вечернего променада и общения — пешеходный бульвар с ландшафтным дизайном, кафе и магазинчиками.

Безопасность в домах и на территории обеспечивает охранная служба нашей управляющей компании

Дворовые территории квартала закрыты от автомобилей и посторонних людей. Доступ во дворы осуществляется по электронному ключу жильца

Территория квартала — места общего пользования, лифтовые холлы, детские площадки — оборудована видеокамерами системы безопасности. Всего в первой очереди IQ Гатчина размещено 55 видеокамер, сигналы с которых выводятся на круглосуточный диспетчерский пункт.

Архитектурная композиция квартала, а также протяженность, конфигурация и высота зданий не образуют замкнутых, темных дворов.

Уличное освещение спроектировано так, чтобы во дворах и на улицах не оставалось «темных», непросматриваемых зон.

Инфраструктура IQ Гатчина разрабатывалась вместе с архитектурным проектом и рассчитана на то, чтобы в шаговой доступности у жителей квартала было все необходимое.

Радом с кварталом расположены гипермаркет О’Кей, Метрика и торговый центр  "Cubus".

В самом квартале запланировано 12 разновидностей коммерческих помещений общей площадью 2 000 кв. метров. Это продовольственные и хозяйственные магазины, аптека, салон красоты, кондитерская, кафе, магазин детских товаров, банк, цветочный магазин, мебельный и интерьерный салоны, салон связи.

Дома в IQ Гатчине  строятся с применением современных технологий и передовых инженерных решений.

  • Термоизоляция за счет современных материалов: комфортная температура зимой и летом.
  • «Умная» автоматика систем теплопотребления снижает расходы на отопление и горячую воду.
  • Датчики движения в местах общего пользования включают/отключают освещение при появлении человека, что существенно сокращает расходы на электричество. 
  • Окна с двухкамерными стеклопакетами фирм Rehau, Novotex, Gutwerk оснащены клапанами микропроветривания
  • На балконах и террасах предусмотрены освещение и розетки.
  • Единый оптоволоконный кабель до квартиры, обеспечивает телефон, телевидение, интернет.
  • Единый выключатель освещения у входной двери во всех квартирах.
  • Скрытая электропроводка (медный кабель) в квартирах, установлены розетки и выключатели.
  • В каждой квартире «белая» отделка.
  • Полипропиленовые трубопроводы, армированные стекловолокном, для горячей и полипропиленовые трубопроводы для холодной воды, разводка — нижняя.
  • В перегородках между жилыми комнатами и санузлами, между комнатой и кухней в однокомнатной квартире, а также между квартирами предусмотрена дополнительная шумоизоляция.

Архитектура и строительство

этажей
квартал
Над кварталом IQ Гатчина работал шведский архитектор Йоханнес Товатт.
Йоханнес Товатт: «Проект IQ Гатчина — это возможность создать что-то, чего до нас в России никто не строил. Петербургский застройщик также глобально смотрит на вещи, как и мы, и стремится к созданию совершенно новой среды обитания»

Преимущества квартала

Как купить квартиру
в «IQ Гатчина»

Рассрочка
1,25% в месяц на остаток
Ипотека
20 ведущих банков от 11,8%
Материнский капитал
Молодым и многодетным семьям

Вопрос директору

Лебедев Виктор Юрьевич
директор проекта «IQ ГАТЧИНА»

Документы

Застройщик работает по 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Продажи открываются только после получения всех необходимых документов и разрешении на строительство
Задать вопрос директору проекта

Специальное предложение месяца.
Готовые квартиры с доступным первым взносом.
Заказать звонок
Рассчитать ипотеку
Рассчитать рассрочку
Пригласить менеджера
Менеджер отдела продаж может подъехать к вам на работу
в любую среду с 10:00 до 19:00
Записаться на экскурсию
Начало экскурсии на объект — в 11:00. В среднем она занимает полтора часа.
Узнать стоимость покупки
Хочу работать в «Ленстройтресте»!
Участвовать в акции