Генеральный директор ОА «Ленстройтрест» Валерия Малышева считает, что пока банки не готовы работать с эскроу-счетами. Поэтому в 2019 году реальной работы по эскроу-счетам на рынке не будет.
Как подчеркнула эксперт, эскроу-счета «просто убивают экономику проектов». Процентная ставка сейчас проектного финансирования составляет 12%. С деньгами дольщиков средневзвешенная будет около 9%.
«Это даст 5-6 тысяч рублей удорожания квадратного метра для потребителя. Что нужно сделать, чтобы получить эскроу под 1%? Нужно на собственные 50 млн рублей иметь денег дольщиков на 100 млн», — отметила она.
Валерия Малышева добавила, что еще одна опасность заключается в оценке банков и минимизации рисков. Банки отказываются финансировать проекты в заКАДье, малоэтажку и периферию. Банки будут определять градостроительную политику города в ближайшие годы.
«Девелоперы должны будут упрощать проекты для получения кредита», — заключила она.
Автор: Коваленко Светлана
Как подчеркнула эксперт, эскроу-счета «просто убивают экономику проектов». Процентная ставка сейчас проектного финансирования составляет 12%. С деньгами дольщиков средневзвешенная будет около 9%.
«Это даст 5-6 тысяч рублей удорожания квадратного метра для потребителя. Что нужно сделать, чтобы получить эскроу под 1%? Нужно на собственные 50 млн рублей иметь денег дольщиков на 100 млн», — отметила она.
Валерия Малышева добавила, что еще одна опасность заключается в оценке банков и минимизации рисков. Банки отказываются финансировать проекты в заКАДье, малоэтажку и периферию. Банки будут определять градостроительную политику города в ближайшие годы.
«Девелоперы должны будут упрощать проекты для получения кредита», — заключила она.
Автор: Коваленко Светлана
Источник: http://stroypuls.ru/news/161744/
Смотрите также
