0
Помощь

Программа «Молодая Семья» 2017

Государственная программа «Молодая семья» учреждена для оказания поддержки новоиспеченным российским семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для каждого региона существуют свои законодательные особенности.

В Северной Столице вопрос расширения жилплощади особенно актуален. В данной статье мы расскажем петербуржцам о том, кто может принять участие в программе и что для этого нужно.

Федеральная и городская программы для молодых семей в 2017 году

Суть программы «Молодая семья» состоит в том, что молодые семейные пары, претендующие на улучшение условий проживания, могут приобрести жилую недвижимость на льготных условиях.

В городе Санкт-Петербурге программа подразделяется на городскую и федеральную. Обе этих программы существуют параллельно и различаются по размерам выплат и условиям.

  • Городская целевая программа «Молодежи - доступное жилье» регулируется законом Санкт-Петербурга № 315-45 от 26.04.2001 г. и распространяется на период с 2001 по 2020 гг. Финансирование ведется полностью из городского бюджета.
  • Федеральная программа «Обеспечение жильем молодых семей» является частью масштабной государственной программы «Жилище», которая утверждена постановлением Правительства РФ № 889 от 25.08.2015 г. и рассчитана на 2015-2020 гг. Данная программа финансируется как из государственной казны, так и из бюджета Санкт-Петербурга.

По федеральной программе осуществляются лишь денежные выплаты (их размер участникам программы необходимо уточнить у оператора).

Городская программа предлагает два варианта на выбор:

  1. Предоставление субсидии на покупку жилья на общих основаниях
  2. Оказание помощи в покупке нового жилья у оператора программы по специальной стоимости.

Кто может стать участником госпрограммы?

Программа «Молодая семья» в 2017 году по-прежнему актуальна. Рассмотрим подробнее, какие условия предъявляются соискателям городской программы «Молодежи - доступное жилье».

Под действие данной программы попадают следующие категории петербуржцев:

  • Одинокие совершеннолетние граждане до 35 лет включительно.
  • Полная семья (с детьми или без), возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет.
  • Неполная семья, состоящая из одинокого родителя не старше 35 лет и одного или более детей.

Все претенденты, по умолчанию, должны быть официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Иными словами, являться «городскими очередниками».

Семейная пара должна постоянно проживать в Санкт-Петербурге и иметь регистрацию по одному адресу.

В случае, если российское гражданство имеется в наличии лишь у одного из супругов, при начислении социальной выплаты будет учитываться только это лицо.

Жилищная программа «Молодая семья» 2017. Льготники

Первоочередное право на получение государственной субсидии имеют:

  1. Многодетные семьи, воспитывающие трех или более детей.
  2. Жители коммунальных квартир в случае их расселения.
  3. Семьи, претендующие на социальную выплату в рамках федеральной программы "Обеспечение жильем молодых семей".

Социальные выплаты или рассрочка

Семьи, приобретающие жилье на общих основаниях (не у оператора программы) могут рассчитывать на социальные выплаты, которыми можно погасить часть стоимости жилья.

  • Для участников городской программы полагается социальная выплата на покупку жилья в размере 40% от расчетной стоимости жилого помещения, на каждого ребенка добавляется 5%.
  • На беспроцентной основе сроком до 10 лет предоставляется «Программа целевых жилищных займов» на оплату 70% от расчетной стоимости жилого помещения.

Если семья приобретает жилье непосредственно у оператора программы, гражданам предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 10 лет. Первоначальный взнос в этом случае равняется 30 % от расчетной стоимости жилья.

В том случае, если в период участия в программе семья пополнилась еще одним ребенком, на него также предоставляется социальная выплата в размере 5 % от расчетной стоимости жилого помещения.

Важно знать, что приобретаемое жилье должно быть оформлено в долях на каждого члена семьи (и взрослого, и ребенка), так как участником программы является вся семья целиком.

Что такое расчетная стоимость жилья?

Расчетная стоимость жилья отличается от фактической цены, которую гражданин выплачивает при покупке. Расчетная стоимость зависит от следующих составляющих:

  1. Численность семьи.
  2. Наличие детей в семье.
  3. Нормативная площадь квартиры.

(например: 42 м² - для семьи из двух человек, 18 м² на человека для семьи из 3-х или более человек (если в семье есть ребенок).

Среднерыночная стоимость одного квадратного метра (зависит от региона).

Стоимость жилья можно определить по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,

где СтЖ - расчетная стоимость жилья;

Н - норматив стоимости 1 м² общей площади жилого помещения по муниципальному образованию;

РЖ - размер общей площади жилья.

Материнский капитал

Петербуржцы, ставшие участниками программы «Молодая семья могут воспользоваться материнским капиталом, если второму ребенку или последующим детям уже исполнилось три года.

В случае, если молодое семейство обременено ипотекой по этой программе, материнский капитал для погашения основного долга или выплате процентов нужно использовать до того, как второй ребенок или последующие дети достигнут возраста трех лет.

В рамках федеральной программы для многодетных семей с шестью и более детьми предусмотрена 100% компенсация расчетной стоимости жилья.

Следует помнить, что между расчетной и фактической ценой существует разница. Именно ее и следует доплатить многодетной семье, но уже из собственных средств.

Ипотечные программы

Программа «Молодая семья» включает в себя приобретение жилья в ипотеку с помощью государства. Ипотечная ссуда субсидируется из федерального и городского бюджетов.

Заемщики должны соблюсти следующие условия:

  • Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет.
  • Участники программы должны иметь официальное место работы (получать «белую зарплату»).
  • Уровень общего дохода семьи должен соответствовать требованиям банка для оформления ипотечного кредита.

Приоритет отдается «очередникам», т. е. гражданам, стоящим в городской очереди на получение жилья.

  • Молодая семья получает субсидию в размере 30% от стоимости жилья, приобретенного в ипотеку. Эту социальную выплату можно использовать в качестве первоначального взноса.
  • В случае появления в семье ребенка, субсидия увеличивается на 5%. Это относится и к неполной семье.
  • Максимальная сумма ипотечной ссуды равняется 2, 2 млн. рублей.

Ипотеку можно оформить и на одного из супругов, но после снятия обременения с залогового жилья, в течение полугода необходимо переоформить его в общую долевую собственность на каждого члена семьи.

Будьте бдительны! В «Сбербанке» существует кредит под аналогичным названием. Но жилищная программа и ипотека «Сбербанка» «Молодая семья» – это не одно и то же!

Основное отличие состоит в том, что программа «Сбербанка» предоставляет право на ипотеку для всех категорий граждан. Льготы «очередникам» по этой программе не предусмотрены.

«Молодая семья». Программа 2017. Нововведения

«Молодая семья» – программа к действию.  Какие условия претерпели изменения в 2017 году?

  1. Финансовую помощь государства участники программы могут использовать только для покупки жилья на первичном рынке.
  2. Данной субсидией возбраняется погашать ипотеку, взятую до начала вступления в программу.

Программа «Молодая семья». Документы

Для участия в жилищной программе «Молодая семья» необходимы следующие документы:

  • заявление по форме, установленной Жилищным комитетом;
  • для полной семьи: свидетельство о заключении брака (копия);
  • для неполной семьи: свидетельство о расторжении брака (копия);
  • паспорта совершеннолетних членов семьи (копии);
  • свидетельства о рождении детей (при их наличии) (копии);
  • документы, удостоверяющие личность заявителей (копии);
  • документы на право собственности (при наличии непригодного для проживания жилья);
  • выписка из домовой книги (о численности семьи);
  • справка о регистрации по месту жительства (форма № 9);
  • справка о характеристике жилого помещения (форма № 7);
  • данные о месте проживания членов семьи за последние 5 лет (данные о регистрации за этот период);
  • справки о получении государственных субсидий (при наличии);
  • трудовые книжки всех работающих членов семьи (копии);
  • документы, касающиеся кредитных историй членов семьи;
  • сертификат участника программы "Материнский капитал" (при наличии).

Для получения дополнительной социальной выплаты нужно предъявить:

  • Свидетельство о рождении ребенка (документы об усыновлении);
  • Заявление на получение дополнительной социальной выплаты.

Копии вышеперечисленных документов должны быть нотариально заверены. В противном случае они могут быть приняты только при предъявлении оригинала.

Куда обращаться для участия в программе?

Петербуржцы, желающие подать документы для участия в данной программе, могут обратиться в следующие организации:

  • В подразделения Санкт-Петербургского учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг»;
  • В Акционерное общество «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»

Контакты: www.gorcenter.spb.ru,

тел.: 640-57-22, адрес: наб. р. Мойки д. 58, к.3, лит.А,

> Как выбрать надежного застройщика > Покупка квартиры - с отделкой или без?

Заказать звонок
Запись на посещение шоу-рума
Рассчитать ипотеку
Рассчитать рассрочку
Пригласить менеджера
Менеджер отдела продаж может подъехать к вам на работу
в любую среду с 10:00 до 19:00
Записаться на объект
Посещение объекта с 10-19 ежедневно
Узнать стоимость покупки
Хочу работать в «Ленстройтресте»!
Участвовать в акции
Узнать стоимость паркинга
Получить индивидуальное предложение

Мы поможем выбрать наиболее выгодный вариант приобретения квартиры с учетом всех имеющихся акций и спецпредложений. Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Оставить заявку
Уточнить стоимость
Рекламное предложение