Льготы при получении ипотеки для многодетных семей

8 минут 2585 просмотров

В соответствии с российским законодательством, многодетными считаются семьи, в которых брак родителей зарегистрирован, а количество детей до 18 лет – родных и приемных – не меньше 3-х. В отдельных субъектах РФ учитываются дети до 23 лет, которые проживают с родителями и учатся очно, а иногда – только семьи, где детей не меньше 4-х.

Чтобы оформить официальный статус многодетной семьи, обращаются с соответствующим заявлением в местные органы власти. К нему прикладывают пакет документов – копии паспортов родителей и свидетельств о рождении детей, а также справку о составе семьи. После получения свидетельства семья может оформить льготную ипотеку.

Льготная ипотека «Доступное жилье»

Федеральная программа «Доступное жилье» для граждан РФ действует с 2013 года. С того времени она неоднократно изменялась и дополнялась.

Суть программы – государственное субсидирование до 35% от стоимости приобретаемой недвижимости. Финансовая помощь поступает в виде сниженной процентной ставки, частичной компенсации, возмещения авансового платежа. Единый механизм получения льготного кредита по программе не предусмотрен: конкретные условия зависят от местного законодательства и региональных банковских программ.

Общие требования закона к претендентам: семьи должны нуждаться в улучшении жилищных условий и состоять на квартирном учете, а также быть зарегистрированными в том субъекте федерации, где приобретается жилье. Возраст родителей не должен превышать 35 лет. В некоторых субъектах РФ семьи с 5-ю и более детей могут претендовать на улучшение жилищных условий по льготной ипотеке вне очереди.

Кроме этого, в ряде регионов существуют дополнительные льготы, включая разовое денежное пособие, которое можно использовать в программе льготного кредитования. Узнать о льготах можно в местных органах самоуправления и соцзащиты.

Так, например, жителям сельской местности, в рамках программы нередко предоставляют финансовую поддержку для строительства собственного дома и/или выделяют земельный участок.

На какие льготы по ипотеке может рассчитывать многодетная семья в 2018 году:

  • низкая процентная ставка – от 5,75%;
  • максимальный срок кредита – до 30 лет;
  • небольшой первоначальный взнос – от 10%;
  • право использовать в качестве аванса и/или ежемесячных платежей материнский капитал;
  • возможность привлечения созаемщиков – подходящих по возрасту родственников с официальной зарплатой – при недостатке собственных средств;
  • на максимальную ссуду – до 3 миллионов рублей в регионах РФ и до 8 миллионов рублей в Москве и СПб.

Кроме этого, в период с 2018 по 2022 гг. процентная ставка может снижаться до 6% при появлении 4-го и 5-го ребенка на 3 и 5 лет соответственно (по мнению специалистов, период действия подпрограммы может быть пролонгирован государством). При этом кредит необходимо оформить в одном из банков-участников подпрограммы, указанных на сайте Минфина, а жилье приобрести на первичном рынке у юридического лица.

Также заемщик может воспользоваться правом на получение единоразового налогового вычета в размере 13% – сэкономленные средства можно направить на погашение кредита. Ссуды по программе выдаются только в национальной валюте.

Документы

Чтобы получить льготный ипотечный кредит, необходимо предоставить пакет документов. Полный перечень уточняют в выбранном банке. Обязательный пакет документов:

  • паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
  • военный билет либо справка об отсрочке, если отцу меньше 27 лет;
  • свидетельство о браке;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • справка о необходимости улучшения жилищных условий;
  • справки о доходах заемщиков, созаемщиков, поручителей – 2 НДФЛ за 6 месяцев;
  • трудовые книжки трудоспособных членов семьи;
  • справка о составе семьи;
  • выписка из домовой книги;
  • сертификат на материнский каптал и выписка из пенсионного фонда об остатке средств на счету;
  • документы на приобретаемую недвижимость.

Где взять льготную ипотеку?

С программой «Доступное жилье» работает множество банков. Для того чтобы выбрать наиболее подходящие для себя условия, следует изучить все рыночные предложения.

«Сбербанк»

«Сбербанк» выдает льготные ипотечные кредиты семьям с детьми:

  • под 6% годовых;
  • на срок до 30 лет;
  • с первоначальным взносом 10% при покупке жилья у застройщика и 15% – на вторичном рынке;
  • с возможностью привлечь 3 созаемщиков.

Кроме этого, если в качестве залога использовать уже имеющееся имущество – и недвижимое, и движимое, – можно обойтись без справки о доходах. Также есть возможность подать заявку онлайн – без посещения отделения банка.

ВТБ 24

Условия льготной ипотеки от банка ВТБ:

  • кредитная ставка – 6-8,9% годовых;
  • первоначальный взнос – 20%;
  • есть возможность привлечь 4 созаемщиков;
  • срок кредитования – до 30 лет.

АИЖК

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предлагает участникам льготных региональных программ:

  • ставку 5,75% годовых;
  • первоначальный взнос – 10% от стоимости жилья;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • размер совокупного ежемесячного платежа, не превышающий 45% от общего дохода семьи.

«Газпромбанк»

Учреждение предлагает следующе условия льготного кредитования для многодетных семей:

  • годовая процентная ставка – от 6%;
  • минимальный аванс – 20% от стоимости квартиры;
  • срок кредитования – 1-30 лет.

Кроме перечисленных, льготные ипотечные кредиты по программе «Доступное жилье» предлагают «Райффайзенбанк», «Россельхозбанк», «Активбанк» и другие.

Льготы для многодетных семей по «Военной ипотеке»

Специальной федеральной программы обеспечения жильем многодетных семей военных не существует. В 2018 году эта категория граждан может решить жилищную проблему 4 способами:

  1. Военная ипотека.
  2. Жилищная субсидия.
  3. Социальное жилье для военнослужащих.
  4. Жилищная очередь.

Военная ипотека

Возможность стать собственником недвижимости уже спустя 3 года после поступления на военную службу. При покупке жилья первый взнос можно внести материнским капиталом, а долг банку будет выплачивать Министерство обороны.

Важно: участие в военной ипотеке не лишает военнослужащего права получить жилье от государства. Это значит, что теоретически со временем он может стать собственником 2-х квартир.

Жилищная субсидия

Представляет собой единовременную денежную выплату для приобретения либо строительства собственного жилья. Средства также можно использовать для внесения аванса по стандартной ипотеке. Размер субсидии рассчитывается с учетом всех членов семьи.

Социальное жилье

Представляет собой бессрочный социальный найм – безоплатную аренду – без передачи жилья в собственность. Получение бесплатного социального жилья предполагает снятие с жилищного учета. При смене места службы социальное жилье возвращается муниципалитету, а семья может быть снова признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на квартирный учет.

Жилищная очередь

Согласно Конституции РФ, военнослужащие – льготная категория граждан, имеющая право на бесплатное обеспечение жильем. При этом отдельной жилищной очереди для них не существует. В то же время, согласно действующему законодательству, семьи военных с 3-мя и более детьми имеют право на получение служебного жилья вне очереди.

Также существует множество региональных программ, позволяющих военнослужащим решать жилищную проблему. Достаточно часто многодетным военным выделяют земельные участки на строительство дома.

Программа льготного ипотечного кредитования «Доступное жилье» позволяет улучшить жилищные условия многодетным семьям, доход которых не позволяет им стать ипотечными заемщиками на стандартных условиях со среднерыночной кредитной ставкой. Кроме этого, она позволяет минимизировать ежемесячные выплаты банку и суммарную переплату по процентам.


Заказать звонок
Запись на посещение шоу-рума
Рассчитать ипотеку
Рассчитать рассрочку
Пригласить менеджера
Менеджер отдела продаж может подъехать к вам на работу
в любую среду с 10:00 до 19:00
Записаться на объект
Посещение объекта с 10-19 ежедневно
Узнать стоимость покупки
Хочу работать в «Ленстройтресте»!
Участвовать в акции
Узнать стоимость паркинга
Получить индивидуальное предложение

Мы поможем выбрать наиболее выгодный вариант приобретения квартиры с учетом всех имеющихся акций и спецпредложений. Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Оставить заявку
Уточнить стоимость
Рекламное предложение