0
Помощь

16 причин купить квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге

5 минут 159 просмотров

Каждый покупатель жилья решает для себя вопрос, на первичном рынке его искать или на вторичном. По мнению экспертов, существует как минимум 16 причин стать собственником квартиры в новостройке.

1. Новое жилье – это приятно

Субъективные ощущения при вселении в новостройку принципиально отличаются от ощущений при вселении в жилье б/у. В новых помещениях нет чужих въевшихся запахов, на стенах – чужих отметин. Объективно – в квартирах все новое, поэтому атмосфера и энергетика в них позитивная.

2. Новые коммуникации

Новые инженерные системы – это отсутствие аварийных отключений электричества и воды, зимой – теплые батареи. В новостройках установлены современные счетчики, фильтры для очистки воды, мощные гидронасосы и другое технологичное оборудование, которое делает жизнь комфортной, беспроблемной и безопасной.

3. Длительная комфортная эксплуатация

Очевидно, что новый дом дольше будет сохранять надлежащее качество, чем старый. Зоны общего пользования, лифты, домофоны, инженерные сети будут дольше функционировать без перебоев.

4. Инфраструктура

Как правило, новые дома находятся на закрытой охраняемой территории с консьержем, охраной, сигнализацией и домофоном. В них предусмотрены широкие подъезды, пандусы и другие элементы безбарьерной среды, закрытые площадки для колясок и велосипедов. По современным строительным нормам в шаговой доступности располагаются остановки транспорта, школы и детсады, полклиники, магазины, аптеки, банки и спортивные комплексы.

5. Современная планировка

Сегодня застройщики предлагают продуманные и комфортные планировочные решения по сравнению с постройками советских времен. Даже в секторе массового строительства современные дома возводят преимущественно по индивидуальным проектам с привлечением авторитетных архитектурных бюро. Это позволяет строить яркое, индивидуальное жилье с учетом актуальных потребностей покупателей.

Немало современных квартир оснащено вторым санузлом или гардеробной. Жилье комфорт-класса – это возможность выбрать индивидуальную нестандартную архитектурную концепцию, планировку из нескольких десятков вариантов, в том числе двухуровневых, с несколькими балконами, просторными кухнями, саунами. Для жителей нижних этажей опционально доступны веранды, террасы, патио, компактные земельные участки и кладовые в цоколях. Жители верхних этажей могут обзавестись мансардами на крышах.

6. Дополнительные возможности

Стараясь выиграть конкурентную борьбу за покупателя, застройщики соревнуются между собой, предлагая клиентам новомодные опции, которых нет в старом жилом фонде. Это могут быть подземные гаражи, лифты с паркингов, панорамные окна и другие.

7. Возможность проконтролировать качество работ и стройматериалов

Для этого достаточно периодически приходить на стройплощадку и лично наблюдать за ходом работ, предварительно изучив техническую документацию. Состояние жилья на вторичном рынке вы сможете достоверно оценить только после подписания договора купли-продажи. Иногда может выясниться, что к сумме сделки необходимо добавить стоимость дорогостоящего капитального ремонта.

8. Контингент

Как правило, жилье в новостройках приобретают люди схожих социальных групп со схожими интересами. Это позволяет обзаводиться новыми знакомствами. Хорошие отношения с соседями – это удобно и для взрослых, и для детей.

9. Отсутствие «квартирной истории»

Новая квартира – юридически чистая. В ней исключены проблемы с документами, встречающиеся на вторичном рынке. У вас нулевая вероятность, что появятся «неучтенные» родственники, претендующие на часть имущества, или после очередного перерасчета всплывут долги за «коммуналку». Соседи не будут шептаться у вас за спиной, сравнивая с предыдущими владельцами.

10. Эффектный вид

Как правило, из окон новостроек открывается привлекательный современный вид: с нижних и средних этажей – на объекты современной инфраструктуры, с верхних – эффектная панорама, достойная жителя небоскреба мегаполиса 21 века.

11. Более доступная ипотека

Процентная ставка на ипотечные кредиты для первичного жилья гораздо более выгодная, а дополнительные условия – лояльнее, чем при покупке жилья на вторичном рынке. Если же покупать квартиру в доме, строительство которого финансирует банк, скидки могут быть еще существеннее.

12. Экономия на риэлтерских услугах

При покупке жилья на вторичном рынке к сумме сделки придется добавить стоимость услуг риелтора – в среднем 100 000 рублей. При покупке квартиры в новостройке эта статья расходов отсутствует.

13. Экономия на ремонте

Большинство застройщиков за дополнительную плату предлагают квартиры с чистовой отделкой под ключ по оптовым ценам. Даже при подчистовой и черновой отделке вы получаете жилье с новой проводкой, батареями, счетчиками, окнами и дверями. Жилье на вторичном рынке нередко нуждается в замене этих элементов, поэтому покупатели «первички», по сравнению с ними, экономят.

14. Предельно выгодные цены на этапе котлована

Чем раньше заключена сделка с застройщиком, тем дешевле обойдется покупателю квартира. Стоимость жилья на этапе котлована примерно на 30% ниже цены в уже построенном доме. Квартиры на вторичном рынке дороже «первички» еще примерно на 30%.

15. Возможность заработать

После введения дома в эксплуатацию квартиры в новостройке дорожают на 30-40%. Если по тем или иным причинам вы решите продать купленное первичное жилье, то получите хорошую прибыль. В то же время цена на жилье на вторичном рынке растет в среднерыночном темпе.

16. Скидки и акции

Практически все застройщики проводят акции для потенциальных покупателей. Это возможность получить дополнительную скидку, бесплатные жилые метры, парковочное место либо ремонт в подарок. Банки-партнеры также предлагают выгодные программы лояльности.


Заказать звонок
Запись на посещение шоу-рума
Рассчитать ипотеку
Рассчитать рассрочку
Пригласить менеджера
Менеджер отдела продаж может подъехать к вам на работу
в любую среду с 10:00 до 19:00
Записаться на объект
Посещение объекта с 10-19 ежедневно
Узнать стоимость покупки
Хочу работать в «Ленстройтресте»!
Участвовать в акции
Узнать стоимость паркинга
Получить индивидуальное предложение

Мы поможем выбрать наиболее выгодный вариант приобретения квартиры с учетом всех имеющихся акций и спецпредложений. Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Оставить заявку
Уточнить стоимость
Рекламное предложение