ГК «Ленстройтрест» запускает использование совместного сервиса Сбербанка и Росреестра по государственной регистрации договоров долевого участия (ДДУ) в электронном виде, сообщил начальник управления кредитования и инвестиционного проектирования Ленстройтреста Максим Шлемен.

– Новая система позволяет направлять ДДУ на государственную регистрацию удаленно по мере их заключения, без единого визита в многофункциональные центры, – пояснил Шлемен. – Это, конечно, сокращает сроки прохождения документами регистрации. Более того, теперь не требуется и наличие самого ДДУ с «живыми» подписями сторон.

По его словам, система, запущенная в 2016 году, позволяет подавать на регистрацию как договоры с ипотечным кредитом Сбербанка, так и договоры без привлечения заемных средств. Чуть позже будет добавлена возможность регистрировать таким образом и договоры купли-продажи.

Услуга по электронной регистрации ДДУ широко освещалась, в частности, в рамках IV Всероссийской ежегодной конференции «Инновации рынка недвижимости», проведенной Сбербанком РФ в Сочи 17–18 февраля, и уже успешно используется.

В конференции «Инновации рынка недвижимости» приняли участие более 1300 человек – представителей партнеров Сбербанка, среди которых компании-застройщики, агентства недвижимости и другие участники рынка.

Напомним, что на этом форуме президент, председатель правления Сбербанка Герман Греф анонсировал новую ставку ипотеки Сбербанка для первичного рынка – 10,9% годовых. При этом при условии использования услуги электронной регистрации ДДУ ставка может быть снижена до 10,4%. А при дополнительном условии субсидирования ставки со стороны застройщика минимальный уровень может составить 9,9% – то есть еще на 0,5 п.п. ниже. Таким образом, объявленный уровень ставок уже ниже, нежели действовал в рамках недавно завершившейся программы государственной поддержки ипотеки.

На конференции также подчеркивалось, что Сбербанк продолжит сотрудничать с застройщиками в части корпоративного кредитования. Только в 2016 году 16% всего введенного в эксплуатацию жилья в РФ построено с привлечением проектного финансирования от Сбербанка, так что услуга проектного финансирования весьма востребована. В работе с застройщиками Сбербанк анонсировал внедрение новых форм работы, основанных на отраслевой специализации подразделений банка по принципу экстерриториальности, а также широкое применение механизмов электронного документооборота, как на этапах рассмотрения заявок, так и в процессе реализации проектов.